25.09.2018

S Social Media

Земельное рейдерство и политика Кабмина

Рейтинг:  0 / 5

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

 

Земельное рейдерство и политика Кабмина  Зарегистрировать договор аренды земли в Украине — и без того хлопотное дело, а если дополнительно вмешается государство, то это значительно удорожает процесс и усугубит коррупцию, считает юрист Ростислав Кравец. РИА Новости Украина Евгений Котенко РИА Новости Украина — радиостанция Голос Столицы Рейдерство в аграрном секторе приобрело массовый характер. СМИ почти каждый день сообщают о перестрелках и конфликтах, связанных с фермерскими хозяйствами. Поэтому Украине создадут оперативные штабы для реагирования на рейдерские атаки в период уборки урожая. Такое решение принял Кабмин.  Насколько рейдерство обрело массовые масштабы, и что с этим делать, своим мнением в эфире радиостанции Голос Столицы поделился юрист, старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец. nahnews.org В Украине беда с земельной реформой – Фурса Как вы считаете, вмешательство государственных структур поможет защитить аграриев от рейдерских захватов? — Как показывает практика, это только усложняет процедуру. Кроме того, вся эта практика рейдерских захватов, я удивлен, что говорят два года назад оно началось. Оно началось значительно дальше. Два года назад она приобрела массовый характер…  — Она просто начала значительно увеличиваться в свете того, что правоохранительные органы абсолютно не работают, МВД у нас ничем не занимается, кроме размещения постов в Facebook и каких-то громких заявлений о привлечении руководителей, бывших чиновников к какой-то ответственности за антикоррупционные правонарушения. Однако бытовыми делами – грабежи, захваты, кражи – никто ничем не занимается. Поэтому общий уровень преступности в Украине растет и это, в том числе, касается и так называемых рейдерских захватов. Сам рейдерский захват земли заключается не просто в каком-то изменении права собственности, он заключается просто в краже урожая либо в краже посевов, либо в краже сельскохозяйственной техники, то есть рейдерство в аграрном секторе имеет определенные свои нюансы и свои особенности, то есть фактически это сводится к тому, что когда посевы всходят, приезжают чьи-то комбайны и все это убирают либо переоформляют на себя договора аренды земли и на обработанные уже земли вносят свои семена. Вы назвали две ключевые схемы – переоформление самого предприятия и кража урожая? — Тут не идет речь о переоформлении предприятий, идет речь исключительно об аренде вот этих земельных участков. Читайте также: Супер урожай-2017 супер аграрной державы под прицелом супер рейдеров А каким образом могут себя защитить фермеры в юридическом плане, если мы не говорим о силовых столкновениях и применении оружия? — В принципе, если мы не говорим об откровенных кражах и разбоях, речь тут идет исключительно об юридическом аспекте в части своевременного переоформления и продления договоров аренды, потому что многие фермеры, заключая договора аренды на пять-десять лет, забывают о том, что необходимо отправить соответствующие предварительные заявления о намерении продлить с собственником этой сельхозземли договора аренды, чем пользуются другие сельхозпредприятия и другие фермеры. То есть фактически тут речь идет исключительно о так называемой правовой безграмотности, то есть люди 10 лет арендовали и думают, что они и дальше будут арендовать и ничего им продлевать не нужно, хотя законом о земле и другими нормативными актами четко предусмотрено продление договоров аренды, которые в большинстве случаев фермеры сами не соблюдают и дают повод, в принципе, изменить лицо, которое арендует этот земельный участок сельскохозяйственного назначения. Если мы говорим о переоформлении, возможно ли это совершить без определенной "крыши", админресурса в Минюсте,  в суде и прочее? — Нет. Немножко не так. Как показывает практика, то вот в случаях аренды земельных участков как раз вопросов с внесением каких-то неправомерных действий с реестром не происходят. Здесь исключительно происходят действия, когда люди своевременно не направляют вот эти заявления, потому что вы понимаете: фактически у каждого собственника этого пая, который передают в аренду, их десятки и сотни, и вносить изменения в реестр – это абсолютно не оправдывает себя какими-то хакерскими атаками либо с использованием админресурса. То есть бывают сотни, а бывают и тысячи человек, у которых надо будет поменять договора аренды, потому что договора аренды земли официально регистрируются в этих реестрах. Поэтому тут речь идет исключительно о том, что люди своевременно не уведомляют собственников этой сельхозземли о продлении договоров аренды и, таким образом, другие фермеры ее захватывают, то есть тут больше ничего такого сверхъестественного нет. REUTERS Eduard Korniyenko Сельхозпрогноз-2017: урожай низкий, цены высокие, перспективы - никакие Как показывает практика, вмешательство государства в эти правоотношения только усложнит и, действительно, сделает возможным давление админресурса, также увеличит коррупционную составляющую. Ведь и сегодня зарегистрировать договор аренды земли – это, в общем-то, довольно хлопотливое дело, а если в это еще вмешается дополнительно государство, введут какие-то дополнительно справки, разрешения, это все значительно удорожает процесс и сделает как раз возможным это рейдерство, то есть я бы не рекомендовал сейчас вообще Кабмину в это вмешиваться. Просто людям надо правильно знать свои права и продлевать договора аренды, а правоохранительным органам как раз своевременно работать и реагировать на те случаи, когда, действительно, приезжает чужая техника, собирает чужой урожай, вывозит в неизвестном направлении. Хотя, опять же, без админресурса, без поддержки на местном уровне правоохранителей такое сделать невозможно. Вы ж понимаете, как комбайн можно просто спрятать, перевозить тайно по дорогам Украины. Вы говорите о том, что, с одной стороны, правительству лучше не вмешиваться, поскольку это все усложнит, но, с другой стороны, мы же понимаем, что на местном уровне, если такие рейдерские захваты происходят регулярно, то кто-то на это целенаправленно закрывает глаза. Вмешательство из центра здесь может помочь? — Как показывает практика, за последние три года любое вмешательство из центра не приводило ни к каким положительным результатам. Просто надо соблюдать законодательство, надо привлекать правоохранителей, в том числе, к ответственности, надо привлекать местные органы власти к ответственности, которые закрывают глаза на незаконный сбор урожая третьими лицами, потому что это уже носит на сегодняшний момент целый бизнес. Существуют целые организованные преступные группы,и они, в принципе, всем известны, почему я и говорю, что спрятать комбайн, спрятать технику, спрятать эти грузовики невозможно, и все равно свозится весь этот урожай на определенные элеваторы. Поэтому ситуация крайне смешно выглядит с точки зрения простого обывателя, как правоохранители якобы не могут найти этих так называемых рейдеров или тех лиц, которые крадут чужой урожай. А что касается земли, то тут исключительно юридический аспект, то, что я говорил с продлением договора аренды. Если этого нет, о чем-то говорить предыдущему арендатору этого земельного участка крайне тяжело. Кроме того, это уже подтверждено неоднократно в этом году, было уже на моей памяти три или четыре решения Верховного суда относительно продления договоров аренды. Просто нужно соблюдать законодательство. Читайте также: Над пропастью. Украина становится монокультурной "аграрной супердержавой" Рейдерские компании явно не имеют особого пиетета перед украинским законодательством. В данном случае, например, группы самообороны фермеров, они больший результат дают, чем правительство? — Если мы будем говорить о группах самообороны, мы в конце концов в Украине свалимся к махновщине. Речь не идет только о вооруженных отрядах, а, скажем, группы быстрого реагирования. Условно, когда фермеры создают некий оперативный штаб: у кого-то есть юрист знакомый, у кого-то знакомый в полиции и прочее. Подобные вещи помогают? — Как показывает практика, в Украине в большинстве случаев каждый сам за себя, и я на практике не встречал какие-то такие отряды самообороны, взаимопомощи, потому что все это действие происходит исключительно с молчаливого согласия местных органов власти. Все прекрасно знают, кто этим занимается, когда этим занимается, куда вывозится урожай, и кто это делает. Урожай же не всходит за один день, и он не появляется буквально сегодня, как переоформили права собственности и перепродали кому-то. Это же урожай. Это надо посадить, полгода зерно должно в земле просидеть,  и просто так новый собственник у него не появляется, тут есть определенные особенности этого так называемого аграрного рейдерства. Поэтому, на мой взгляд, те лица, которые на сегодняшний день пытаются создать какую-то видимость проблемы, они немножко кривят душой в части того, каким образом и откуда появилась эта проблема, и в чем она непосредственно состоит. Напомним, член Комитета Верховной Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений Аркадий Корнацкий в эфире радиостанции Голос Столицы заявил, что после введения моратория на продажу сельхозземель, их оборот не прекращался, но по теневым схемам.

РИА Новости Украина: https://rian.com.ua/view/20170811/1026651089.html

 

 Права на текстовые и визуальные новости и фотографии, публикуемые на сайте www.shahraranews.com  и рассылаемые подписчикам, принадлежат Агенствву

Fax:

+38672555500